Vender con Kellen
Venda su casa en Long Island con un plan.
Vender es una de las decisiones financieras más grandes de su vida. Ayudo a propietarios de Long Island a preparar su casa, fijar un precio con datos, presentarla con cuidado y negociar con calma, con el respaldo de Douglas Elliman.
O llame al 516-263-4569
Cómo la represento
Tres pilares al vender su casa
Precio estratégico y análisis de mercado
Reviso ventas recientes cercanas, la competencia activa y el estado de su casa para fijar un precio que responda al mercado, no a una suposición.
Marketing a la medida de su propiedad
Un plan pensado para su casa y su comprador más probable, desde cómo se presenta hasta cómo se comparte con compradores y agentes. Lo acordamos juntos antes de publicar.
Negociación y representación personal
Estoy con usted en ofertas, contraofertas, inspecciones y cierre, y defiendo sus metas en cada paso.
El proceso
Así es vender conmigo
- Consulta gratisHablamos de sus metas, sus tiempos y lo que más le importa.
- Revisión de precioEstudio ventas recientes y la competencia actual, y le comparto un rango de precio sugerido y por qué.
- Plan de marketingAcordamos cómo se presenta y se comparte su casa antes de publicarla.
- Visitas y ofertasLe ayudo a leer cada oferta, no solo el precio, y a responder con un plan.
- Negociar hasta el cierreSigo a su lado en inspecciones, papeleo y la mesa de cierre.
Herramientas modernas, criterio humano
Tecnología inteligente. Consejo personal.
Douglas Elliman capacita a sus agentes, y yo también me he capacitado en el uso de herramientas de IA. Las uso para leer datos del mercado más rápido, probar ideas de precio y explicar los números en palabras sencillas. Las decisiones siguen siendo humanas. Yo reviso los resultados y usted decide.
Las estimaciones de precio son una guía, no una tasación.
Preguntas de los vendedores
Preguntas frecuentes al vender
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Long Island?
Empiece con la solicitud gratis de valor de su casa en mi sitio, o reserve una consulta gratis de 30 minutos. Reviso ventas recientes cercanas y propiedades activas, y luego conversamos sobre un rango de precio sugerido. Una opinión de precio es una guía, no una tasación.
¿Cuánto tarda vender una casa?
Depende del precio, el estado de la casa, la época del año y el mercado de su pueblo. No prometo un plazo. Le doy un panorama realista después de revisar su casa y los números locales.
¿Necesito arreglar cosas antes de vender?
No siempre. Recorremos la casa juntos y decidimos qué vale la pena hacer y qué no, según su presupuesto y sus compradores.
¿Cuánto cuesta vender una casa en Nueva York?
Los costos suelen incluir la comisión del corredor, los impuestos de transferencia de Nueva York y honorarios de abogado, más otros gastos de cierre. La comisión es negociable y se fija en su acuerdo. Para preguntas legales o de impuestos, consulte con su abogado y su asesor de impuestos.
¿Puedo vender y comprar al mismo tiempo?
Sí, muchos clientes lo hacen. Planeamos juntos el momento de ambos pasos para que sepa qué esperar antes de publicar.
¿Trabaja en español y portugués?
Sí. Trabajo con clientes en inglés, español y portugués.
¿Qué zonas atiende?
Smithtown, Commack, Huntington, Dix Hills, Hauppauge, Hicksville, Northport, Kings Park, Lake Grove, Melville, Fort Salonga, Stony Brook y otros pueblos de los condados de Nassau y Suffolk.
Cuando usted quiera
Planeemos su venta.
Consulta gratis de 30 minutos, sin presión. Cuénteme sobre su casa y sus tiempos.