guide.
Para compradores por primera vez

La guía del comprador que quisiera que cada cliente tuviera el primer día.

Respuestas honestas, números reales, y las descargas que envío a mis clientes antes de nuestra primera llamada. Gratis, sin correo requerido.

Seis capítulos

Lo que incluye

Chapter 01
¿Estás lista para comprar?
Una autoevaluación honesta de finanzas, tiempo y preparación emocional, más allá del puntaje de crédito.
Chapter 02
¿Cuánto puedes pagar?
La regla 28/36, los costos ocultos que nadie menciona y por qué "pre-aprobada" es solo una oferta inicial.
Chapter 03
Entendiendo las hipotecas
Convencional, FHA, ITIN, VA, USDA: qué significa cada una y cuál aplica a ti.
Chapter 04
El mercado de Long Island
Distritos escolares, impuestos, viaje al trabajo, zonas de inundación. Los factores que importan y los que no.
Chapter 05
Hacer una oferta
Por qué pagar más del precio no siempre es inteligente, qué contingencias te protegen y cómo negociar.
Chapter 06
Inspección al cierre
Qué buscar, cómo responder a problemas y los documentos que firmarás el día del cierre.
Calculadora interactiva

¿Cuánta casa podrías pagar?

Un punto de partida, no una pre-aprobación. Ajusta los controles para ver cómo cambia tu pago mensual con el precio, pago inicial y tasa.

Precio de la casa
$500,000
Pago inicial (15%)
$75,000
Tasa de interés
7.25%
Plazo del préstamo
30 años
Impuesto anual (est.)
$11,000/yr
Seguro anual (est.)
$1,800/yr
Pago mensual estimado
$3,966/mes
Capital e interés$2,899
Impuestos y seguro$1,067
Monto del préstamo$425,000
Total sobre 30 años$1,043,730
Solo estimaciones. Los pagos reales dependen del crédito, prestamista y tipo de préstamo. Te conseguiré un número real en una llamada gratis de 15 minutos.
PDFs gratis

Descargas gratis

PDFs que envío a mis clientes. Te ahorra una búsqueda y una llamada explicativa.

Lista del Comprador Primerizo
12 cosas para hacer antes de empezar a buscar. Evita los mayores errores de principiante.
PDF · 4 páginas
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Guía de Documentos para Hipoteca ITIN
Exactamente lo que tu prestamista pedirá, en orden. Traducido en inglés y español.
PDF · 6 páginas
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Referencia de Impuestos Long Island
Facturas promedio de impuestos por pueblo y distrito, actualizado para 2026.
PDF · 8 páginas
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Manual de Oferta y Negociación
Cómo escribir una oferta competitiva sin pagar de más. Ejemplos reales de mis cierres.
PDF · 5 páginas
Descargar

¿Tienes una pregunta que no cubrí?

Pregúntame directamente. La consulta gratis es genuinamente gratis.

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